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目前时点我们强烈看好成都楼市:1)绝对价格低:成都全市均价仅7822元./平米,主城区房价亦仅10000元/平米出头,明显低于同级别城市;2)绝对涨幅少:统计局数据显示8月成都房价同比仅涨了4.8%。3)高租金回报率,租金/月供达65%以上:世联数据显示成都租金回报率达5.5%,高于房贷利率。我们根据链家二手房数据随机抽样计算,租金普遍能覆盖月供的65%以上。4)二手房市场活跃:前8月成都二手房月均成交82万平米,与一手房规模持平,流通转手相对容易。5)不限购、低首付低利率:主城区首套房首付2.5成,周...
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